Komplexní platforma pro správu společenství vlastníků a bytových družstev. Dokumenty, správci, vyúčtování, bankovní výpisy, revize i komunikace — vše na jednom místě.
Integruje s českými systémy a standardy
Podporujeme napojení na tyto banky
Fio banka
Česká spořitelna
Komerční banka
ČSOB
Raiffeisenbank
MONETA Money Bank
Banka CREDITAS
Air Bank
Od evidence vlastníků až po rozúčtování nákladů
Evidence SVJ a BD s IČO, ARES napojením, datovou schránkou a historií změn.
Evidence vlastníků, nájemců, přiřazení k jednotkám a přístupová práva.
Bezpečné úložiště smluv, zápisů ze schůzí, výročních zpráv, stanov, revizí a dalších dokumentů.
Ticketing systém pro hlášení a sledování závad s přiřazením dodavatelů.
Plánování revizí, odstávek a pravidelných akcí s automatickými upomínkami.
Kompletní rozúčtování nákladů s generováním QR plateb a přehledem plateb.
Evidence vodoměrů, plynových a elektro měřidel s historií odečtů, Napojení na služby dálkových odečtů
Interní zprávy, hromadné notifikace vlastníkům a nájemcům.
Dashboardy s přehledem nákladů, otevřených závad a splatností.
Online hlasování mimo schůzi dle § 1211 ObčZ. Hlasy s vahou podílu, automatický protokol.
Příjem a archivace zpráv z ISDS přímo v aplikaci — bez přihlašování na portál.
Příprava agendy, zápisy ze schůzí a archiv usnesení výboru SVJ nebo BD.
Diskusní fórum pro otázky a připomínky vlastníků — přehledně a na jednom místě.
Adresář dodavatelů s automatickou kontrolou insolvence v registru ISIR.
Sledování tvorby, čerpání a zůstatku fondu oprav s historií pohybů.
Spuštění za 3 kroky
Vytvořte si účet, přidejte SVJ nebo BD pomocí IČO — data se načtou automaticky z ARES.
Doplňte vchody, jednotky a vlastníky. Import z Excelu nebo ruční zadání.
Využívejte všechny funkce — dokumenty, závady, vyúčtování, revize a komunikaci.
Vyberte plán podle velikosti vašeho SVJ nebo BD
Roční předplatné = 10 měsíců (2 měsíce zdarma).
Ano. Aplikace podporuje oba typy — Společenství vlastníků jednotek (SVJ) i bytová družstva (BD). Každý typ má přizpůsobené moduly pro hlasování, rozúčtování a správu členů nebo vlastníků.
Data jsou uložena na zabezpečených serverech v EU a zpracovávána v souladu s GDPR. Přístup je chráněn heslem, komunikace probíhá přes šifrované HTTPS spojení. Každá organizace má vlastní izolovaný datový prostor.
Vlastníky, jednotky a přístupy lze importovat hromadně přes připravenou šablonu ve formátu Excel/CSV, importem z katastru nemovitostí. Budovu stačí zadat podle IČO — zbývající údaje se doplní automaticky z registru ARES.
Ano. Aplikace je responzivní a funguje v mobilním prohlížeči. Navíc podporuje instalaci jako PWA (Progressive Web App) — přidáte si ji na plochu telefonu a chová se jako nativní aplikace bez nutnosti stahování z App Store.
Po skončení předplatného přejdete automaticky na bezplatný plán Free s omezením na 1 budovu. Vaše data zůstanou zachována a kdykoli se můžete vrátit na placený plán. Data nikdy nesmažeme bez vašeho výslovného pokynu.
Ano. Plán Basic umožňuje správu až 5 budov, plán Pro pak neomezený počet. Správce nebo firma tak může mít všechny SVJ a BD přehledně na jednom místě pod jedním přihlášením.
Pokud je potřeba spravovat více SVJ/BD jedním uživatelem, sestavíme Vám individuální plán, dle konkrétních specifik (na dotaz)
Hlasování per rollam probíhá mimo schůzi v souladu s § 1211 občanského zákoníku. Správce vytvoří hlasování, vlastníci obdrží notifikaci a hlasují online. Hlasy jsou váženy podílem na budově, výsledek se automaticky zaznamená do protokolu.
Ano. Vedete evidenci vodoměrů, elektroměrů, plynoměrů i měřičů tepla, včetně hierarchie hlavní/podružné měřidlo a hlídání cejchování. Odečty lze zadávat ručně, přes portál vlastníků nebo z IoT zařízení. Průvodce rozúčtováním rozpočítá spotřebu i společné náklady podle zvoleného klíče a vygeneruje vyúčtování pro každou jednotku.
Faktury a vyúčtování od dodavatelů (ČEZ, E.ON, PRE, GasNet, vodárny…) evidujete včetně období, částky, VT/NT spotřeby a nového předpisu záloh; údaje se dají předvyplnit z PDF faktury. Dodavatele vedete v adresáři firem — načtou se z ARES podle IČO, hlídá se jejich insolvence v ISIR a lze jim přiřadit logo.
Ano. U revizí (elektro, plyn, komín, výtah, hromosvod, požární ochrana, pojištění budovy…) evidujete datum platnosti a odpovědného dodavatele. Systém zobrazuje seznam blížících se expirací a v nastavitelných termínech předem rozesílá e-mailová upozornění.
Vytvoříte předpisy záloh a příspěvků do fondu oprav, systém sleduje úhrady a nedoplatky. Bankovní výpisy nahrajete ručně nebo napojíte přes bankovní API; platby se automaticky párují podle variabilního symbolu. K dispozici je přehled financí, fond oprav po budovách a upozornění na blížící se splatnost.
Vlastníci mají vlastní portál, kde vidí své předpisy a platby, dokumenty budovy, hlasování a mohou zadávat závady a odečty. Komunikace probíhá přes zprávy, nástěnku, fórum a e-mailové/push notifikace. Podporováno je i odesílání a příjem zpráv datovou schránkou.